Boston (MA State House) — Mardi 28 avril 2026 – Par Yves Cajuste, InfoHaïti.net – La gouverneure du Massachusetts, Maura Healey, a annoncé cet après-midi le lancement d’un programme élargi d’aide à l’accession immobilière, permettant à davantage d’accédants pour la première fois de bénéficier d’un soutien financier pouvant atteindre 25.000 dollars, sans intérêt, dans un contexte de tensions persistantes sur le marché du logement.
Dévoilé lors d’un point de presse cet après-midi au State House, le programme, administré par MassHousing, vise à atténuer les coûts initiaux associés à l’achat immobilier, notamment l’apport personnel, les frais de clôture ou encore certaines charges liées au crédit hypothécaire. L’aide prend la forme d’un prêt à taux zéro assorti d’un remboursement différé.
Soutenu par une enveloppe de 25 millions de dollars, le programme a été élargi afin d’inclure un spectre plus large de ménages, en particulier au sein des classes moyennes. Les critères d’éligibilité ont été relevés jusqu’à 135 % du revenu médian régional, ce qui correspond, selon les autorités, à plus de 205.000 dollars annuels dans l’est de l’État.
« L’accès à un logement abordable constitue l’un des défis majeurs auxquels nous sommes confrontés », a déclaré Maura Healey, soulignant que la propriété immobilière demeure « un vecteur essentiel de stabilité économique et de constitution de patrimoine ».
Le programme est accessible aux acquéreurs contractant un prêt via MassHousing entre le 27 avril et le 31 juillet 2026. Il remplace, dans sa forme actuelle, un mécanisme antérieur reposant sur un second prêt sur 15 ans assorti d’un taux d’intérêt de 2 à 3 %, désormais converti en financement sans intérêt afin de réduire le coût global pour les bénéficiaires.
Depuis le début de l’année 2023, MassHousing indique avoir mobilisé plus de 1,9 milliard de dollars en financements hypothécaires, facilitant l’accès à la propriété pour plus de 5.900 ménages. Près de quatre prêts sur cinq ont été accompagnés d’une aide au financement initial, devenue déterminante dans un environnement marqué par la hausse des prix immobiliers et des taux d’intérêt.
Prenant la parole, lors du point de presse au State House cet après-midi, la secrétaire au Logement, Juana Matias, a souligné que les coûts initiaux demeurent un obstacle significatif, y compris pour des ménages solvables. S’appuyant sur des données de la Réserve fédérale, elle a rappelé que le patrimoine médian d’un propriétaire atteint environ 400.000 dollars, contre 10.000 dollars pour un locataire, mettant en évidence les écarts d’accès à la richesse.
Selon Juana Matias, ces prêts sans intérêt pourraient permettre d’économiser jusqu’à 31.000 dollars sur la durée du financement, réduisant ainsi un obstacle majeur à l’accès au marché immobilier.
La PDG de MassHousing Chrystal Kornegay a estimé, pour sa part, qu’environ 1.000 nouveaux acheteurs pourraient bénéficier de cette extension, sous réserve des conditions du marché et de la disponibilité de biens.
Cette initiative s’inscrit dans une stratégie plus large de l’administration Healey-Driscoll visant à accroître l’offre de logements et à contenir les coûts. Environ 100.000 unités sont actuellement en développement à l’échelle de l’État, tandis que des mesures complémentaires — incitations fiscales à la construction, simplification des procédures d’autorisation, ou reconversion de bâtiments existants — ont été engagées, lit-on dans un communiqué de presse publié cet après-midi.
Par ailleurs, le programme complète d’autres dispositifs destinés à soutenir l’accession à la propriété, notamment ceux mis en œuvre par le Massachusetts Housing Partnership, ainsi que le crédit d’impôt à l’accession à la propriété introduit dans le cadre de la législation sur le logement abordable.
Interrogée sur le financement de cette nouvelle initiative, la gouverneure a précisé que les fonds mobilisés proviennent de ressources internes à MassHousing, sans incidence directe sur le budget opérationnel de l’État.
Dans un contexte de prix immobiliers élevés, alimentés par la demande, les taux d’intérêt et les coûts de construction, l’exécutif affirme poursuivre ses efforts pour élargir l’accès au logement. « Il s’agit d’ouvrir davantage la voie à la propriété pour les ménages du Massachusetts », a conclu Mme Healey.
