Fall River (Sud-Est du Massachusetts) – 9 Juillet 2026 – (Par YVES CAJUSTE, InfoHaïti.net) – L’administration Healey-Driscoll a annoncé aujourd’hui l’attribution de 18,6 millions de dollars de crédits d’impôt destinés à soutenir six projets immobiliers qui permettront la création de 662 nouveaux logements dans six « Gateway Cities » du Massachusetts, dans le cadre de sa stratégie visant à accroître l’offre de logements face à une crise persistante de l’accessibilité résidentielle.
L’annonce a été faite à Fall River par la lieutenante-gouverneure Kim Driscoll, lors d’une cérémonie organisée dans l’ancien immeuble Durfee Block, un bâtiment historique du centre-ville qui bénéficiera d’un crédit d’impôt de 1,5 million de dollars afin d’être transformé en 22 logements locatifs.
Les autres projets retenus concernent Lawrence, Lowell, Pittsfield, Taunton et Worcester. Ils reposent principalement sur la reconversion d’anciens bâtiments industriels ou commerciaux et s’inscrivent dans le Housing Development Incentive Program (HDIP), un dispositif destiné à faciliter la réalisation d’opérations immobilières dans les villes moyennes en compensant les déficits de financement qui rendent ces projets difficilement viables.
Selon un communiqué publié ce matin par l’administration Healey-Driscoll, ces six projets contribueront à revitaliser les centres-villes tout en augmentant l’offre de logements dans des secteurs confrontés à une forte pression immobilière. Depuis son entrée en fonction en janvier 2023, l’exécutif a accordé des crédits HDIP à 52 projets, représentant 3.404 logements dans 16 villes du Massachusetts.
L’élargissement du programme est intervenu après la réforme fiscale promulguée par la gouverneure Healey en octobre 2023, qui a porté son enveloppe annuelle de 10 à 30 millions de dollars et lui a accordé une dotation exceptionnelle supplémentaire de 57 millions de dollars afin d’accélérer la production de logements dans les Gateway Cities.
Ouvrant la cérémonie ce matin, le maire de Fall River, Paul Coogan, a insisté sur le rôle déterminant de ce programme pour les anciennes villes industrielles de l’État.
« Ces financements reviennent directement dans les collectivités afin de redonner vie à des propriétés en difficulté », a-t-il déclaré. Selon lui, le projet Durfee Block permettra de préserver un édifice historique, de soutenir les commerces du centre-ville et de contribuer à l’objectif poursuivi par l’administration Healey-Driscoll d’accroître l’offre de logements afin de rendre les prix plus accessibles.
Le maire Coogan a également salué l’implication de la lieutenante-gouverneure auprès des collectivités locales. « Elle vient sur le terrain pour demander de quoi nous avons besoin, comment l’État peut nous aider et quelle direction nous devons prendre », a-t-il affirmé.
Prenant la parole, Kim Driscoll première femme élue Maire de Salem 2006-2023) a rappelé que le manque de logements constitue l’un des principaux défis économiques auxquels est confronté le Massachusetts.
« Nous avons besoin de logements partout, mais plus particulièrement encore dans les Gateway Cities », a-t-elle déclaré, soulignant que la revitalisation des centres-villes passe notamment par la reconversion de bâtiments historiques en logements.
Évoquant l’ancien siège bancaire appelé à être réhabilité, elle a insisté sur la valeur patrimoniale de l’édifice. « On ne peut pas recréer un tel savoir-faire architectural. Nous sommes aujourd’hui dans la phase “avant” et j’ai hâte de revenir découvrir le résultat une fois les travaux achevés », a-t-elle déclaré.
Selon Mme Driscoll, les six projets annoncés « ne pourraient tout simplement pas voir le jour sans ces financements », les coûts de réhabilitation dépassant souvent les capacités d’investissement des promoteurs.
« Ces investissements permettront de créer les logements dont nous avons besoin, de contribuer à réduire les coûts du logement et de redonner de la vitalité à nos centres-villes », a-t-elle ajouté.
La lieutenante-gouverneure a rappelé que le Massachusetts s’était doté du premier plan stratégique de son histoire consacré au logement. Elle a souligné que quelque 100.000 logements avaient été construits depuis l’arrivée au pouvoir de l’administration Healey-Driscoll, tout en précisant que l’État devait encore en réaliser environ 120.000 pour répondre aux besoins. Selon elle, seule une augmentation soutenue de l’offre, à travers la réalisation de projets de toutes tailles, permettra d’apporter une réponse durable à la crise du logement.
Elle a également souligné les principales réformes engagées depuis 2023, parmi lesquelles le renforcement des financements du Housing Development Incentive Program (HDIP), l’assouplissement des règles relatives aux logements accessoires, les dispositifs d’aide aux primo-accédants et la création d’un secrétariat d’État dédié au logement.
La secrétaire au Logement du Massachusetts (Secretary of Housing and Livable Communities), Juana Matias, a affirmé pour sa part que l’administration Healey-Driscoll mobilisait « tous les outils disponibles pour accroître la production de logements, préserver leur accessibilité financière et permettre à davantage d’habitants de vivre dans les communautés auxquelles ils sont attachés ».
Elle a salué le partenariat entre l’État, les municipalités et les promoteurs privés, estimant que « des projets comme celui-ci ne sont possibles que grâce à une coopération étroite entre les collectivités, les développeurs immobiliers et le Commonwealth ».
Mme Matias a également rendu hommage au président de la commission sénatoriale des Finances, Michael J. Rodrigues, pour son rôle dans l’adoption du budget de l’exercice 2027, ainsi qu’à la Députée Carole Fiola, au maire Paul Coogan …. avant de rappeler que les six projets financés permettront la création de 662 nouveaux logements répartis entre Fall River, Lawrence, Lowell, Pittsfield, Taunton et Worcester.
Le sénateur Michael J. Rodrigues, président de la commission sénatoriale des Finances du Massachusetts, a replacé cette annonce dans le contexte de l’adoption du budget de l’exercice 2027, d’un montant de 63,3 milliards de dollars, signé aujourd’hui i par la gouverneure Maura Healey.
Le Sénateur Rodrigues a souligné que ce budget comporte plusieurs mesures destinées à accélérer la construction de logements, notamment par la simplification des procédures administratives.
« Nous devons rendre la construction de logements plus simple, plus rapide et plus abordable », a-t-il déclaré.
Selon lui, la crise du logement constitue désormais « le principal défi auquel le Massachusetts est confronté », devant les coûts de la santé ou de l’énergie.
Le sénateur Rodrigues a mis en garde contre le départ des jeunes actifs vers d’autres États.
« La principale catégorie de population qui quitte aujourd’hui le Massachusetts est celle des 25 à 40 ans, et la première raison de ces départs est le coût du logement. Nous devons inverser cette tendance », a-t-il affirmé, saluant le leadership de l’administration Healey-Driscoll sur cette question.
Les crédits annoncés bénéficieront également à plusieurs autres projets à travers le Massachusetts, notamment la reconversion d’une ancienne usine à Lawrence en 99 logements, la troisième phase du projet Franco American School à Lowell (80 logements), la transformation d’un immeuble historique à Pittsfield (23 logements), la construction de 390 logements sur le site de Whittenton Mill à Taunton, ainsi que la réhabilitation du Clark Block à Worcester, où 48 logements, dont cinq abordables, seront aménagés.
Administré par le Secrétariat au logement du Massachusetts, le Housing Development Incentive Program (HDIP) vise à combler les déficits de financement qui freinent la réalisation de projets immobiliers dans les Gateway Cities. Selon un communiqué publié à l’occasion de l’attribution de 18,6 millions de dollars de crédits d’impôt en faveur de six projets immobiliers, l’administration Healey-Driscoll considère ce dispositif comme l’un des principaux leviers de sa politique visant à accroître durablement l’offre de logements et à améliorer l’accessibilité résidentielle dans l’ensemble du Commonwealth.
