Fitchburg, MA – 22 avril 2025 – Par Yves Cajuste, INFOHAITI.NET – En visite ce lundi matin à Fitchburg, la gouverneure du Massachusetts, Maura Healey, a annoncé une nouvelle série d’investissements publics visant à renforcer l’offre de logements dans plusieurs villes du Commonwealth.
Devant un auditoire composé d’élus locaux, de promoteurs immobiliers et de résidents, la gouverneure a dévoilé l’attribution de 18 millions de dollars en crédits fiscaux dans le cadre du Programme d’incitation au développement de logements (HDIP). Ce financement soutiendra la création de 288 nouveaux logements répartis dans six Gateway Cities : Fitchburg, Holyoke, Salem, Lowell, Worcester et Hyannis.
Une initiative locale à portée régionale
Depuis le 347 Main Street, un bâtiment rénové grâce à une précédente subvention du HDIP, la gouverneure Healey a salué l’impact concret du programme sur le terrain.
« Lorsque nous avons envisagé les villes illustrant nos priorités, Fitchburg s’est imposée comme une évidence. Ce qui se fait ici incarne parfaitement notre vision pour l’ensemble du Massachusetts : revitaliser les centres-villes, développer l’offre de logements, soutenir les commerces de proximité et rapprocher les citoyens des réseaux de transport », a-t-elle déclaré.
Accompagnée de la lieutenante-gouverneure Kim Driscoll, du secrétaire au Logement Ed Augustus, de la députée fédérale Lori Trahan (MA-03) et de plusieurs élus locaux, la gouverneure a défendu une approche intégrée du développement urbain. « Le HDIP permet d’articuler politique du logement et dynamisme économique. C’est ainsi que nous construisons des quartiers vivants et durables », a-t-elle souligné.
Une réforme structurelle du Programme d’incitation au développement de logements (HDIP)
Le programme HDIP, conçu pour encourager la construction de logements à loyers intermédiaires dans les Gateway Cities, a bénéficié d’un renforcement significatif depuis 2023. Dans le cadre de son plan de réduction d’impôts d’un milliard de dollars, l’administration Healey a triplé le plafond annuel du HDIP, passant de 10 à 30 millions de dollars, avec une enveloppe ponctuelle de 57 millions de dollars.
Grâce à cette réforme, 72 millions de dollars ont été alloués en 2024, permettant la production de 1 544 nouveaux logements à travers l’État.
« Cela représente une augmentation de 600 % de la production de logements par rapport aux années précédentes. Un record absolu », a souligné la gouverneure, se félicitant de la rapidité d’exécution des projets financés.
Une stratégie globale face à la crise du logement
Le HDIP n’est qu’un pilier parmi d’autres de la politique du logement portée par l’administration Healey-Driscoll. Parmi les autres initiatives majeures figurent :
- L’Affordable Homes Act, un plan de 5,12 milliards de dollars pour la construction de logements abordables ;
- Le doublement du crédit d’impôt pour les personnes âgées, porté à 2 700 dollars ;
- Une augmentation de 50 % du crédit d’impôt pour les logements à faible revenu ;
- La publication du premier plan global du logement dans le Massachusetts, incluant un inventaire des terrains publics mobilisables ;
- La mise en œuvre de la loi MBTA Communities, déjà adoptée par 119 municipalités, à l’origine de 4 000 logements supplémentaires.
« Nous mobilisons tous les leviers de l’action publique pour répondre à l’urgence du logement. Il ne s’agit pas seulement de construire, mais de construire mieux, plus vite, et là où les besoins sont les plus criants », a déclaré Ed Augustus.
Un message aux familles du Massachusetts
Maura Healey a réaffirmé que le logement reste l’un des enjeux les plus cruciaux pour les familles de l’État. « Nous ne ralentirons pas tant que chaque résident du Massachusetts n’aura pas accès à un logement de qualité et à un prix abordable », a-t-elle déclaré.
Prenant la parole , la députée fédérale (MA-03) Lori Trahan a renchéri: « Le Massachusetts montre la voie. Alors que le gouvernement fédéral, sous l’administration Trump, cherche à affaiblir les programmes de soutien au logement, ici, nous investissons massivement. Le HDIP est un outil transformateur pour nos villes. »
Elle a salué la coordination entre les différents niveaux de pouvoir, qualifiant l’approche du Massachusetts de « modèle national ». « Les résultats sont visibles : nos centres-villes reprennent vie, les logements se multiplient et les familles retrouvent des perspectives durables », a-t-elle affirmé.
Fitchburg, un modèle de réussite
À Fitchburg, les retombées concrètes du HDIP sont déjà tangibles. Le projet du 347 Main Street, exécuté par Prime Real Estate Investment, comprend huit logements dans un immeuble mixte associant habitat et commerces de proximité. D’autres projets similaires sont en cours dans le centre-ville.
La maire de Fitchburg, Samantha Squailia, a salué l’engagement de l’État : « Sans le soutien de la gouverneure Healey, ce projet n’aurait jamais vu le jour. Cette relance urbaine donne un nouveau souffle à notre ville. »
La gouverneure Healey a précisé que ces logements profiteront également à la communauté universitaire locale. «Ce lien entre développement urbain et institutions académiques est fondamental pour l’avenir des villes comme Fitchburg ».
La gouverneure Healey a conclu son intervention en appelant à maintenir l’élan collectif, soulignant que « tout cela repose sur un travail d’équipe. Team Massachusetts, comme nous l’appelons, c’est une synergie entre les élus, les développeurs, les collectivités et les citoyens. » Elle a également annoncé que de nouvelles mesures viendront, dans les mois à venir, renforcer la feuille de route ambitieuse de son administration en matière de logement.
Les dix (10) projets retenus dans six Gateway cities
À Fitchburg, deux projets recevront un appui :
633 Main Street, porté par Prime Real Estate Investment, bénéficiera de 1 059 000 $ pour la réalisation de 16 unités ;
329 Main Street, développé par Pprops Development, recevra 440 000 $ pour 8 unités.
À Holyoke, le projet 174 Lyman, mené par C Elliott Developers LLC, obtient 952 000 $ pour 14 logements.
À Hyannis, deux projets sont soutenus :
Cahoon Commons, de Jake Dewey, recevra 600 000 $ pour 8 unités ;
Spartan Cleaners, de Spartan Cleaners Realty LLC, est attribué un financement de 2,5 millions de dollars pour 46 unités.
À Lowell, trois projets majeurs reçoivent chacun 2,5 millions de dollars :
Mass Mills Boiler Building (65 logements), et Mass Mills Main Power Building (30 logements), tous deux portés par Mullins Company ;
The Emery (37 logements), soutenu par Heritage Properties.
À Salem, le projet 38 Norman, développé par Kinvarra Capital, bénéficiera de 2,25 millions de dollars pour 20 unités.
À Worcester, One Exchange, porté par CMK Development Partners, obtient une subvention de 2,3 millions de dollars pour 44 logements.
