Boston, State House, 6 août 2025 – Par la rédaction d’InfoHaïti.net
Un an après la promulgation de l’Affordable Homes Act (AHA) par la gouverneure Maura Healey, l’administration Healey-Driscoll annonce une avancée significative dans la mise en œuvre de sa politique de développement du logement abordable. Selon un communiqué de presse diffusé ce mercredi, plus de 90 000 unités de logement ont été finalisées ou sont actuellement en phase de développement depuis l’entrée en fonction de la gouverneure.
Adoptée le 6 août 2024, cette législation représente le plus important investissement en matière de logement de toute l’histoire du Commonwealth. Elle s’inscrit dans une stratégie plus vaste articulée autour de la réaffectation de terrains publics vacants, la reconversion de locaux commerciaux en habitations, l’élargissement des incitations fiscales à la construction résidentielle, ainsi que l’application de la loi de zonage multifamilial dans les municipalités desservies par le réseau MBTA.
D’après les données communiquées par le gouvernement, 90 354 logements sont recensés à ce jour dans différents dispositifs : 10 566 sont financés par l’Executive Office of Housing and Livable Communities (EOHLC), 8 360 relèvent des permis dits « 40B », 5 200 correspondent au zonage multifamilial MBTA, et 63 510 unités supplémentaires sont en cours de développement ou font l’objet de financements privés. Le Momentum Fund, un fonds tournant inédit à l’échelle nationale destiné à soutenir les projets de logements à revenu mixte, a notamment permis de relancer trois opérations résidentielles à Boston, Milton et Grafton.
« Notre administration tient sa promesse : construire plus de logements à prix raisonnable », a déclaré la gouverneure Healey dans le communiqué. « Grâce à l’Affordable Homes Act, les personnes âgées disposent de davantage d’options pour vieillir auprès de leurs proches, les jeunes familles bénéficient d’aides pour acquérir leur première résidence, et les promoteurs sont soutenus pour mener à bien leurs projets. »
La lieutenante-gouverneure Kim Driscoll s’est également réjouie des progrès accomplis : « En l’espace d’un an, des milliers de logements ont été construits et des dizaines de milliers d’autres sont en préparation. C’est le résultat de politiques réfléchies, de partenariats efficaces et d’un engagement collectif en faveur d’un logement plus accessible. »
Parmi les mesures structurantes figurent également les efforts de reconversion des terrains publics inutilisés. Le lancement de l’initiative State Land for Homes ouvre ainsi la voie à la construction de plus de 3 500 unités de logement sur 450 acres de terrains libérés. Dix-sept nouveaux sites devraient être proposés aux développeurs au cours des douze prochains mois.
L’administration Healey-Driscoll met aussi en avant les effets immédiats de ces réformes pour les résidents. Toujours selon le communiqué, plus de 500 unités d’habitation accessoires (ADU) ont été autorisées grâce à la simplification des procédures de permis. Par ailleurs, les acheteurs disposent désormais d’un droit explicite à l’inspection des logements avant acquisition, et les locataires ne peuvent plus être contraints de payer des frais de courtage s’ils n’ont pas eux-mêmes sollicité ce service, réduisant ainsi les coûts initiaux liés à la location.
Sur le plan budgétaire, le Massachusetts a augmenté de 78 % ses investissements publics en matière de logement depuis l’arrivée au pouvoir de Maura Healey. Cette hausse devrait atteindre 91 % d’ici à l’exercice 2027. Le plan quinquennal d’investissement en capital (FY2026–FY2030) prévoit notamment : 622 millions de dollars pour le programme HousingWorks, 657 millions pour les logements sociaux, 334 millions pour le Affordable Housing Trust Fund et 50 millions pour le Momentum Fund.
Enfin, plusieurs commissions créées par la loi – consacrées respectivement au logement pour les personnes âgées, aux ménages à très faibles revenus, à l’accessibilité et aux communautés saisonnières – doivent rendre leurs conclusions d’ici la fin de l’année. Parallèlement, le tout premier Bureau du logement équitable de l’État est désormais opérationnel, avec un financement initial de 1 million de dollars destiné à alimenter le Fair Housing Trust Fund et soutenir les efforts de lutte contre les discriminations en matière de logement.
