Winchester, MA | 31 juillet 2025 – Par YVES CAJUSTE, InfoHaïti.net
Depuis la gare de Winchester, au cœur de cette ville reconnue pour sa qualité de vie et ses quartiers piétonniers, la gouverneure Maura Healey a réaffirmé ce matin la priorité de son administration : construire davantage de logements et faire baisser le coût de l’habitat à travers tout le Massachusetts. Entourée de responsables publics, d’élus locaux, de promoteurs immobiliers et de défenseurs du droit au logement, elle a martelé : « Nous construisons des logements, et nous allons continuer à en construire. »
Si l’événement coïncidait avec l’annonce de nouveaux financements publics pour soutenir des projets résidentiels, le message de la gouverneure allait bien au-delà : le Massachusetts a engagé une stratégie à long terme en matière de logement, dont l’exécution s’accélère grâce à un alignement inédit entre le pouvoir législatif, l’exécutif et les partenaires locaux.
« Un logement pour tous, c’est ce que nous voulons »
Pour Maura Healey, l’accès au logement n’est pas seulement une exigence économique, mais une responsabilité collective. Dans un discours prononcé sous une tente installée dans un parc jouxtant l’une des gares de Winchester, elle a insisté sur le fait que le Massachusetts ne pourra maintenir son rang national en matière d’éducation, d’innovation et de santé publique sans une action volontariste sur la question du logement abordable.
« Il nous faut un Massachusetts où chacun — familles, travailleurs, anciens combattants, personnes âgées — puisse trouver un toit », a-t-elle déclaré. « Nous voulons un lieu de vie pour nos enfants, nos grands-parents, nos travailleurs essentiels. »
Elle a salué les dirigeants municipaux de Winchester pour leur soutien au projet Waterfield Commons, qu’elle a présenté comme un modèle de développement axé sur les transports. Situé à proximité immédiate de la gare et dans un centre-ville accessible, ce projet incarne l’urbanisme durable et intégré que son administration entend promouvoir.
« On crée des logements là où les gens veulent vivre : près des transports, des emplois et des familles », a souligné la gouverneure.
« La course est lancée, et le Massachusetts est en tête »
Maura Healey en a profité pour rappeler que le Massachusetts figure parmi les États les plus actifs du pays dans la réponse à la crise du logement. Depuis son entrée en fonction en 2023, elle a initié plusieurs réformes ambitieuses, dont la plus emblématique est l’Affordable Homes Act, doté de 5 milliards de dollars. Associée à une réforme fiscale ayant élargi le crédit d’impôt pour les logements à faibles revenus, cette législation a permis d’accélérer considérablement la production de logements.
« C’est un travail communautaire, mené en équipe », a-t-elle expliqué. « Réforme du zonage, simplification des permis, incitations fiscales : nous agissons sur tous les fronts. Nous voulons que les gens viennent s’installer au Massachusetts — et puissent s’y loger. »
Ed Augustus : « Tous les leviers sont mobilisés »
Prenant la parole après la gouverneure, le secrétaire au Logement et aux Communautés vivables, Ed Augustus, a présenté les instruments activés dans le cadre de cette stratégie. Il s’agissait, a-t-il souligné, de la cinquième annonce de ce type en deux ans, preuve d’un effort constant.
« Plus de 6 000 logements abordables sont en construction ou en cours de réhabilitation. Cela représente 6 000 foyers pour des familles, des aînés, des travailleurs essentiels », a-t-il précisé.
Il a mis en lumière plusieurs leviers structurants :
- Les logements accessoires (ADU) : grâce à des démarches administratives simplifiées, les propriétaires peuvent créer des unités secondaires — dans les sous-sols, garages ou arrière-cours — sans coûts publics directs.
- Le Momentum Fund : un fonds d’investissement en capital conçu pour relancer des projets à l’arrêt. Il a déjà permis la reprise de près de 500 unités en phase de pré-développement. Les revenus générés seront réinvestis dans de futurs projets.
- La mobilisation du foncier public : plus de 450 acres de terrains excédentaires de l’État ont été identifiés pour accueillir jusqu’à 3 500 logements.
- La reconversion de bureaux vacants en logements : Augustus a annoncé des dispositifs à venir pour encourager la transformation d’espaces de bureaux désaffectés, notamment dans les centres urbains.
« Il ne s’agit pas seulement de dépenser, mais de planifier intelligemment, de valoriser les actifs de l’État et de bâtir des partenariats solides », a-t-il souligné.
Une approche équitable et territorialisée
Augustus a insisté sur le fait que les projets soutenus couvrent tout le territoire : grandes métropoles, villes moyennes, communes rurales. Plus de 90 % des unités financées sont garanties comme logements abordables pour des familles ou des personnes âgées.
« Le logement abordable n’est pas qu’un enjeu urbain », a-t-il rappelé. « Chaque ville, chaque village doit faire partie de la solution. »
La gouverneure a salué les municipalités qui « disent oui au logement » en modifiant leur zonage et en collaborant activement avec les promoteurs.
Un effort collectif pour relever un défi majeur
Tout au long de leurs interventions, Healey et Augustus ont souligné la dimension collective de cet engagement. La gouverneure a cité des élus, des responsables municipaux, des organismes communautaires et des acteurs du secteur privé comme partenaires incontournables.
Elle a reconnu que des obstacles persistent — augmentation des coûts de construction, rareté du foncier, complexité réglementaire — mais elle a réaffirmé sa détermination :
« Chaque logement construit change une vie. Chaque clé remise à une famille est un nouveau départ. »
